제곱미터를 평으로 바꾸는 방법
부동산 면적은 공식적으로 제곱미터를 쓰지만 일상에서는 여전히 평으로 많이 말합니다. 1평은 약 3.305785제곱미터입니다. 제곱미터를 평으로 바꿀 때는 3.305785로 나누고, 평을 제곱미터로 바꿀 때는 같은 숫자를 곱합니다.
전용면적 84㎡를 넣으면 약 25.41평으로 나옵니다. 그런데 분양 안내에서 흔히 말하는 34평형과 숫자가 다른 이유는 전용면적과 공급면적이 같지 않기 때문입니다. 34평형 아파트의 전용면적이 84㎡인 경우가 많아 두 숫자가 함께 등장합니다.
전용면적과 공급면적부터 구분하세요
전용면적은 현관 안쪽에서 실제로 사용하는 방, 거실, 주방, 욕실 등의 면적입니다. 공급면적은 전용면적에 계단, 복도 같은 주거공용면적을 더한 값입니다. 계약면적에는 관리사무소나 지하주차장처럼 기타 공용면적까지 들어갈 수 있습니다.
같은 84㎡라고 적혀 있어도 전용 84㎡인지 공급 84㎡인지에 따라 실제 공간은 크게 다릅니다. 매물이나 분양공고를 비교할 때는 단위를 바꾸기 전에 면적 항목의 이름부터 맞춰야 합니다.
계산 결과는 소수 둘째 자리까지 보여줍니다. 등기나 계약서의 공식 면적은 제곱미터 숫자를 그대로 사용해야 하며, 평 환산값은 크기를 쉽게 가늠하는 참고값으로 보면 됩니다.
자주 묻는 질문
84㎡는 왜 34평형이라고 하나요?
84㎡는 보통 전용면적이고 34평형은 공용면적을 더한 공급면적을 기준으로 부르는 경우가 많기 때문입니다.
전용률은 어떻게 계산하나요?
전용면적을 공급면적으로 나눈 뒤 100을 곱하면 됩니다.
토지 면적도 같은 공식인가요?
네. 면적 단위 변환 자체는 같지만 토지대장과 등기에는 제곱미터를 사용합니다.